随着房地产的深度调整，楼市泡沫的水分被进一步挤压，房价也逐渐回归理性范围。
据光谷片区中介统计，近期，一批小区的二手房成交价已跌破一万元/平。以下为部分小区名单：
祥和雅居：6425元/平，2015年建成；
成园：7039元/平，2015年建成；
八一花园：7948元/平，2015年建成；
光谷自由城：8669元/平，2015年建成；
光谷地产梅花坞：9680元/平，2016年建成；
天祥尚府：9991元/平，2016年建成；
惠风同庆花园蜜糖镇：7883元/平，2016年建成；
水晶郦都：8222元/平，2015年建成；
招商东城华府：9798元/平，2020年建成；
中海光谷锦城：9851元/平，2018年建成；
长城达尚城：8604元/平，2018年建成；
旭辉御府：9059元/平，2015年建成；
当代云谷：8179元/平，2021年建成；
烽云慧城：8000元/平，2017年建成；
朗诗里程：9600元/平，2017年建成；
光谷满庭春：9900元/平，2017年建成；
新希望锦粼九里：9800元/平，2023年建成；
山水年华一期：8900元/平，2016年建成；
长江存储国际社区：8993元/平，2020年建成；
中海光谷东麓：9332元/平，2022年建成；
光谷航天城：7532元/平，2005年建成；
桃花源南区：7208元/平，2014年建成；
桃花源北区：7245元/平，2014年建成；
智苑小区：5520元/平，2018年建成；
联投花山郡一期：9692元/平，2017年建成；
联投花山郡二期：6681元/平，2021年建成；
纽宾凯麓院：7427元/平，2021年建成；
万科紫悦湾：9437元/平，2016年建成；
亿达云山湖：8741元/平，2017年建成；
花山碧桂园生态城浅月湾：6628元/平，2021年建成；
碧桂园生态城依云：6492元/平，2016年建成；
碧桂园生态城东境：8660元/平，2021年建成；
碧桂园生态城左岸：6981元/平，2016年建成；
联投光谷瑞园：6875元/平，2020年建成......
从统计数据可以看出，房价一万以内的小区，既有关山、民主大道、金融港这样的传统核心区；也有光谷中心城这样的新兴产业区。
其中，核心区多为建成10年以上的“老”小区；新城区则多为位置较偏、配套较少的小区。
房价的回调，对购房者来说，意味着购房压力进一步减小；对房产持有人来说，则意味着资产的缩水。
房价有涨有跌，乃正常的市场现象，大家应当以平常心看待。
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